Investieren Sie in das Betreute Wohnen
in Springe
Ein moderner Neubau mit besonders energieeffizientem Standard, langfristig vermietet an einen professionellen Betreiber. Für Sie bedeutet das: planbare Mieteinnahmen, attraktive steuerliche Vorteile durch hohe Abschreibungsmöglichkeiten und Zugang zu einer staatlich geförderten Finanzierung.
KAUFPREISE
220.100 € bis 385.142 €
FESTE MIETVERTRAGSLAUFZEIT
25 Jahre
VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG
Q3 2027
MIETER & BETREIBER
Passt dieses Objekt zu Ihnen?
Dieses Projekt ist besonders interessant, wenn Sie…
mindestens 100.000 € (brutto) im Jahr verdienen
Wert auf hohe steuerliche Vorteile und eine solide Finanzierung legen
mindestens 25.000 € Eigenkapital für die Erwerbsnebenkosten einsetzen können
in Immobilien investieren wollen, ohne die klassischen Aufgaben eines Vermieters zu haben
Maximale Steuervorteile
Durch die Kombination aus 5 % degressiver Abschreibung und zusätzlicher 20 % Sonderabschreibung können Sie bereits in den ersten vier Jahren besonders hohe Teile Ihrer Investition steuerlich geltend machen.
Zinsgünstiges Förderdarlehen
Für den Kauf können Sie ein staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohnung nutzen. Dadurch finanzieren Sie einen Teil der Immobilie zu besonders attraktiven Konditionen.
Langfristige Sicherheit
Der Mietvertrag läuft über 25 Jahre. Ihre Miete wird dabei unabhängig davon gezahlt, ob die einzelne Wohnung gerade belegt ist oder nicht. Sie haben also sichere Einnahmen über Jahrzehnte ohne Vermietungsaufwand.
Ganzheitliche Betreuung
Das Objekt in Springe vereint 60 betreute Wohnungen mit einer integrierten Tagespflege zu einem modernen Gesamtkonzept und profitiert zusätzlich davon, dass der Betreiber direkt nebenan bereits seit Jahren eine etablierte Pflegeeinrichtung führt.
Attraktive Mieteinnahmen
Sie starten mit einer anfänglichen Mietrendite von 3,1 %. Zusätzlich profitieren Sie von vertraglich geregelten Mietanpassungen, durch die Ihre Mieteinnahmen mit der Inflation steigen.
Eigene Pflegeschule
Der Betreiber verfügt über eine eigene Pflegeschule in Braunschweig und bildet dort sein Personal zentral aus. Das sichert die einheitliche Qualität und schafft eine wichtige Grundlage für den langfristig stabilen Betrieb.
Energieeffiziente Bauweise
Das Gebäude wird besonders energieeffizient errichtet und erfüllt den KfW 40 NH Standard mit QNG-Zertifizierung. So haben Sie Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten.
Bevorzugtes Belegungsrecht
Als Käufer erhalten Sie und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen medi terra Einrichtungen. So können Sie bei späterem Pflegebedarf bevorzugt berücksichtigt werden.
Standortvorteil Springe
Springe gehört zur Region Hannover und verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Betreiber medi terra
Mieter des Objekts ist medi terra. Ein erfahrener Betreiber, der direkt nebenan bereits eine voll ausgelastete stationäre Pflegeeinrichtung führt.
Was das für Sie als Kapitalanleger bedeutet:
langfristige Perspektive
25-jähriger Mietvertrag mit auslastungsunabhängiger Mietzahlung
gesicherte Mietsteigerungen
erste Mieterhöhungen nach 6 Jahren, anschließend alle 2 Jahre
geringer Instandhaltungsaufwand
Sie sind nur für Dach, Fassade und Außenfenster verantwortlich, den Rest übernimmt der Betreiber auf eigene Kosten
Schritt 1
Sie tragen sich über unser Kontaktformular ein und wir klären in einem kurzen Telefonat, ob dieses Objekt zu Ihren Zielen passt.
Schritt 2
Sie erhalten eine umfassende Objektvorstellung inklusive klarer Kalkulation zu Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und Cashflow.
Schritt 3
Wir strukturieren für Sie die bestmögliche Finanzierung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur Beurkundung.
Schritt 4
Sie profitieren von planbaren Mieteinnahmen und hohen steuerlichen Vorteilen - ganz ohne die klassischen Aufgaben eines Vermieters.
ImmoGroup - Ihr führender Partner für renditestarke Seniorenimmobilien
Die ImmoGroup ist heute einer der führenden Experten für Seniorenimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Mit Sitz in Hannover und über einem Jahrzehnt Erfahrung hat sich die ImmoGroup als die Nummer 1 für Investoren etabliert, die in eine stabile und zukunftssichere Altersvorsorge investieren möchten.
Unser Team aus Branchenexperten bietet maßgeschneiderte Lösungen, die neben hoher Rendite auch Sicherheit und Planbarkeit gewährleisten. Mit präziser Marktanalyse und einem weitreichenden Netzwerk langjähriger Betreiber stellen wir sicher, dass Ihre Investition langfristig erfolgreich bleibt.
Mit über 5.000 Beratungen und einem umgesetzten Projektvolumen von mehr als 265 Millionen Euro begleiten wir Sie von der Objektwahl bis zum geplanten Wiederverkauf - alles aus einer Hand. Vertrauen Sie der ImmoGroup für Ihre sichere Kapitalanlage.
Bekannt aus
Jahre Erfahrung
0+
Beratungen durchgeführt
0+
Projektvolumen umgesetzt
€0M+
Zufriedene Käufer
0+
Gesicherte Mieteinnahmen
0Jahre
Übernahme der Verwaltung
0%
Bereits mehr als 1.000+ zufriedene
Käufer von Seniorenimmobilien
Dr. Jan Harre
Ingenieur
Mark Damrath
Pilot
Jeroen van der Eerden
Unternehmensberater
Häufige Fragen zu Seniorenimmobilien als Kapitalanlage
Warum gelten Seniorenimmobilien als sichere Geldanlage?
Was macht eine gute Seniorenimmobilie aus?
Warum zögern Banken bei der Finanzierung von Seniorenimmobilien?
Wer übernimmt die Instandhaltung bei Seniorenimmobilien?
Wie profitiere ich finanziell von Seniorenimmobilien?
Welche Risiken gibt es bei Seniorenimmobilien?
Wie finde ich die passende Seniorenimmobilie?
Wie funktioniert die Mietzahlung bei Seniorenimmobilien?
Wie lange sind Mietverträge bei Seniorenimmobilien?
Warum sollte ich mit der ImmoGroup arbeiten?
