Pflegeimmobilien sind eine der stabilsten Investitionsmöglichkeiten
in Deutschland – aber nur, wenn folgende Faktoren zutreffen:
Die Immobilie befindet sich in einer Region, in der auch in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen besteht.
Sie sichern sich eine vorteilhafte Finanzierung mit günstigen Konditionen.
Sie haben einen zuverlässigen Mieter für die Immobilie.
Unsere Immobilienberater der ImmoGroup kümmern sich um all diese Aspekte. Mit der Erfahrung aus über 1.000 Projekten vermitteln wir Ihnen garantiert eine sichere und profitable Kapitalanlage.
Über 1.000 Kunden vertrauen uns bereits
Dr. Jan Harre
Ingenieur
Mark Damrath
Pilot
Jeroen van der Eerden
Unternehmensberater
4 Gründe, warum immer mehr Investoren auf Pflegeimmobilien setzen
Pflegeimmobilien bieten im Vergleich zu anderen Investitionsmöglichkeiten eine Reihe von herausragenden Vorteilen, die sie zu einer besonders sicheren und renditestarken Option machen.
Sichere und stabile Einkünfte
Die Mieteinnahmen aus Pflegeimmobilien gelten als äußerst zuverlässig. Denn sie sind durch langfristige Pachtverträge mit etablierten Betreibern öffentlicher oder privater Pflegeeinrichtungen abgesichert. Auch in Phasen, in denen das Pflegeappartement nicht belegt ist, erhalten Sie Ihre regelmäßigen Zahlungen.
Langfristige, verlässliche Verträge
Die Mietverhältnisse für Pflegeimmobilien sind häufig auf 20 Jahre oder länger ausgelegt. Diese langfristige Bindung sorgt für eine hohe Sicherheit und Planbarkeit Ihrer Einkünfte, da die Zahlungen über viele Jahre hinweg vertraglich garantiert sind.
Komplette Verwaltung und Instandhaltung inklusive
Der Betreiber ist für die gesamte Instandhaltung und Verwaltung der Pflegeimmobilie verantwortlich. Als Anleger müssen Sie sich nicht um Reparaturen, die Suche nach Mietern oder Verwaltungsaufgaben kümmern. So bleibt Ihnen die Zeit für andere Projekte, während Ihre Investition zuverlässig arbeitet.
Steuerliche Vorteile für höhere Renditen
Pflegeimmobilien bieten auch steuerliche Ersparnisse. Mit der Möglichkeit zur Abschreibung gemäß § 7i EStG können Sie Ihre Steuerlast erheblich senken. Ferner lassen sich Kosten für Renovierungen und Modernisierungen steuerlich geltend machen, was zusätzlich die Rendite Ihrer Investition steigert.
Setzen Sie Ihre Modernisierungen steuerlich ab – 100 % legal!
Profitieren Sie jedes Jahr von steuerlichen Vorteilen und reduzieren Sie Ihre Steuerlast, während der Wert Ihrer Pflegeimmobilie durch Renovierungen steigt.
Wenn Pflegeimmobilien kaufen, dann nur risikofrei mit der ImmoGroup
Pflegeimmobilie in Eigenregie kaufen
Risiko von zusätzlichen Kosten aufgrund fehlender Erfahrung (z. B. Sanierungskosten, Bauverzögerungen).
Eigenes Risiko bei rechtlichen Unsicherheiten, etwa bei Kaufverträgen oder im Baurecht.
Schwierigkeiten bei der Finanzierung. Der begrenzte Zugang zu spezialisierten Kreditgebern hat schlechtere Konditionen zur Folge.
Eingeschränkter Zugang zu geprüften, steuerlich optimierten Immobilien.
Kauf einer Pflegeimmobilie bei ImmoGroup
Jede Immobilie wird gründlich von Experten und Gutachtern geprüft, sodass keine versteckten Kosten auf Sie zukommen.
Unsere erfahrenen Rechtsanwälte prüfen alle relevanten Dokumente und Verträge, um Ihnen eine reibungslose und rechtlich sichere Abwicklung zu garantieren.
Wir arbeiten mit spezialisierten Finanzinstituten und Banken zusammen, um Ihnen die besten Konditionen für Ihre Finanzierung zu bieten.
Bei uns haben Sie Zugang zu stabilen, gut bewerteten Pflegeimmobilien in besten Lagen mit hohem Potenzial.
Ihre Vorteile bei der ImmoGroup im Überblick
Über 12 Jahre Expertenwissen:
Wir haben langjährige Erfahrung im Pflegeimmobilienmarkt und bereits über 1.000 Kunden zu ihrer Immobilie verholfen. Mit dieser Marktkenntnis haben wir das nötige Know-how, um auch Ihnen die ideale Pflegeimmobilie zu vermitteln.
Umfangreiches Netzwerk an Notaren:
Für eine reibungslose und schnelle Abwicklung Ihres Kaufprozesses.
Kein Aufwand:
Sie müssen sich um nichts kümmern, denn wir übernehmen alles von der Recherche über die Vertragsprüfung bis zur Standortanalyse.
Zugang zu Off-Market-Objekten:
Sie haben bei uns Zugang zu Pflegeeinrichtungen, die nicht öffentlich angeboten werden. Damit können wir Ihnen ein breites Angebot an Pflegeimmobilien bieten, die Ihnen stabile Mieteinnahmen und hervorragende Renditen einbringen.
Vermittlung an seriöse Betreiber:
Sie arbeiten garantiert mit Pächtern zusammen, die an langfristigen Pachtverträgen interessiert sind und die Pflegestandards einhalten.
Steuerliche Optimierung:
Wir informieren Sie über Steuervorteile wie Abschreibungen (AfA). So können Sie Ihre Kapitalanlage noch profitabler machen.
Erstgespräch am Telefon
Füllen Sie unser Kontaktformular mit wenigen Klicks aus, und wir vereinbaren einen ersten Termin. In diesem telefonischen Gespräch klären wir Ihre Ziele für den Erwerb einer Pflegeimmobilie. Unser Versprechen: Wir unterbreiten Ihnen nur Investitionsangebote, die wirklich zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passen.
Auswahl des Investitionsobjekts
Im Beratungsgespräch stellen wir Ihnen die für Sie geeigneten Pflegeimmobilien vor. Wir präsentieren Ihnen die möglichen Steuerersparnisse und die voraussichtlichen Renditen.
Finanzierung und Vertragsabschluss
Wir finden das passende Finanzierungsmodell für Sie. Da wir seit vielen Jahren mit Finanzexperten und Banken zusammenarbeiten, können wir Ihnen top Konditionen sichern. Gemeinsam besprechen wir vor dem Kauf alle Vertragsdetails, damit Sie rundum informiert sind. Zum Notartermin begleiten wir Sie im Anschluss, um den gesamten Prozess reibungslos zu gestalten.
Sie dürfen sich entspannen – wir kümmern uns um alles Weitere
Überlassen Sie uns sämtliche Aufgaben als Vermieter: Wir kümmern uns um die Verpachtung Ihrer Pflegeimmobilie – 0 % Stress, 100 % Gewinn für Sie!
Nach 10 Jahren können Sie Ihre Pflegeimmobilie auch steuerfrei verkaufen.
Was passiert im Erstgespräch?
In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele und analysieren Ihre Ausgangssituation. Im Anschluss entwickelt einer unserer Immobilienexperten zusammen mit Ihnen eine Investitionsstrategie. Wenn alles übereinstimmt, schlagen wir eine Zusammenarbeit vor.
Über ImmoGroup
Bereits während seiner Ausbildung zum Immobilienberater sammelte unser Geschäftsführer Jonas Laue wertvolle praktische Erfahrungen in einer Immobilienagentur. Dort erweiterte er sein Wissen über Investitionsimmobilien, das er auch in den Erwerb eigener Objekte einfließen ließ.
Mit dieser Expertise steht er Ihnen zusammen mit seinem Team beratend zur Seite. So erhalten Sie die rentabelsten Pflegeimmobilien – mit Fokus auf maximale Sicherheit und ein minimales Risiko.
Seine eigenen Erfahrungen haben ihm gezeigt, wie entscheidend ein geringer Verwaltungsaufwand und stabile Mieteinnahmen sind. Daher empfiehlt Laue Pflegeimmobilien. Sie bieten zuverlässige Einnahmen und verringern deutlich den Aufwand für die Vermieter.
Häufig gestellte Fragen zu Pflegeimmobilien kaufen
Warum sollte ich in Pflegeimmobilien investieren?
Pflegeimmobilien bieten stabile und langfristige Mieteinnahmen, die durch Pachtverträge mit professionellen Betreibern abgesichert sind. Zudem übernimmt der Betreiber die komplette Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie, wodurch Sie als Anleger wenig Aufwand haben.
Wie finde ich die richtige Pflegeimmobilie?
Mit der Unterstützung der ImmoGroup finden Sie die passende Pflegeimmobilie, die zu Ihren Zielen passt. Unsere Experten helfen Ihnen bei der Auswahl von Objekten in wachsenden Regionen mit stabiler Nachfrage nach Pflegeplätzen. Sie erhalten garantiert ein Portfolio an geprüften, renditestarken Immobilien.
Welche Vorteile bietet die Investition in Pflegeimmobilien?
Pflegeimmobilien bieten nicht nur stabile Einkünfte, sondern auch steuerliche Vorteile, wie Abschreibungen nach § 7i EStG. Zudem gibt es durch langfristige Mietverträge mit zuverlässigen Betreibern eine hohe Planbarkeit und Sicherheit.
Wie funktioniert die Finanzierung von Pflegeimmobilien?
Dank unserer langjährigen Zusammenarbeit mit spezialisierten Finanzinstituten und Banken erhalten Sie Finanzierungsangebote zu besten Konditionen. Unsere Experten unterstützen Sie dabei, den für Sie passenden Finanzierungsweg zu finden.
Wer ist für die Verwaltung der Pflegeimmobilie verantwortlich?
Der Betreiber der Pflegeeinrichtung übernimmt die komplette Verwaltung der Pflegeimmobilie, einschließlich der Suche nach Mietern, Reparaturen und Instandhaltung. Als Investor müssen Sie sich um nichts kümmern.
Wie hoch sind die Renditen bei Pflegeimmobilien?
Die Rendite hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Standort und der Art der Immobilie. Pflegeimmobilien bieten jedoch aufgrund der langfristigen Mietverträge und stabilen Mieteinnahmen attraktive und sichere Renditen. Wir beraten Sie hierzu ausführlich, damit Sie garantiert die Immobilie finden, die zu Ihren Zielen passt.
So finden Sie uns
Unser Standort befindet sich in der malerischen Stadt Garbsen, die nur wenige Kilometer von Hannover entfernt ist. Dank unserer vollständig digitalisierten Abläufe müssen Sie nicht persönlich in unser Büro kommen. Ein Besuch vor Ort ist jedoch möglich. Mittlerweile betreuen wir über 1.000 Kapitalanleger aus ganz Deutschland via Telefon- und Videokonferenz.
