Sie möchten in eine Pflegeimmobilie investieren, aber befürchten unsichere Betreiber und ungeeignete Standorte? Wir von der ImmoGroup sorgen dafür, dass Sie in eine zuverlässige und renditestarke Pflegeimmobilie investieren.
Standortsicher und betreibergeprüft:
Wir analysieren Lage, Mietverträge und Betreiberstruktur und empfehlen nur Objekte mit nachweislich stabiler Nachfrage und erfahrenen Trägern.
In 6–8 Wochen zur passenden Immobilie:
Sie erhalten zügig Zugang zu geprüften Pflegeapartments, ohne sich durch den Markt kämpfen zu müssen.
Vermögen aufbauen ohne Verwaltungsaufwand:
Der Betreiber übernimmt Instandhaltung und Organisation. Sie erhalten planbare Mieteinnahmen mit minimalem Aufwand.
Jahre Erfahrung
Beratungen durchgeführt
Projektvolumen umgesetzt
Zufriedene Käufer
Gesicherte Mieteinnahmen
Übernahme der Verwaltung
Dr. Jan Harre
Ingenieur
Mark Damrath
Pilot
Jeroen van der Eerden
Unternehmensberater
Pflegeimmobilien in Deutschland kaufen? Diese 4 Risiken entstehen, wenn der Anbieter nicht hält, was er verspricht
Der Markt für Pflegeimmobilien wächst, aber nicht jeder Anbieter arbeitet sorgfältig. Oft werden Objekte in schwachen Lagen angeboten, Betreiber nicht geprüft oder Zahlen schöngerechnet. Die Folge: enttäuschte Erwartungen, unsichere Mieteinnahmen und Investitionen, die nicht tragen. Diese vier Probleme treten besonders häufig auf:
Schwache Betreiber ohne Bonitätsprüfung
Wird der Betreiber nicht auf wirtschaftliche Stabilität geprüft, drohen Mietausfälle oder sogar Insolvenz. Die Folge: keine Einnahmen, lange Leerstände und ein schwer vermittelbares Objekt.
Standorte ohne Zukunftsperspektive
Angebote in Regionen mit sinkender Nachfrage oder schlechter Anbindung bleiben oft leer. Ohne fundierte Standortanalyse können selbst moderne Objekte zur Renditefalle werden.
Unrealistische Prognosen und Zahlen
Viele Anbieter rechnen mit optimistischen Werten, doch Instandhaltung, Inflation und Mietanpassungen bleiben außen vor. Die versprochene Rendite bleibt in der Praxis aus.
Keine unabhängige Objektanalyse
Häufig fehlt eine fundierte Prüfung der Bausubstanz oder der Umgebung. Mängel am Gebäude oder Einschränkungen im Umfeld zeigen sich oft erst nach dem Kauf mit hohen Folgekosten.
→ Um solche Risiken zu vermeiden, brauchen Sie einen Immobilienmakler, der den Markt versteht und Anbieter kritisch hinterfragt. Nur so erhalten Sie Zugang zu Objekten, die auf Dauer wirtschaftlich und vertraglich tragfähig sind.
Mit System zur Pflegeimmobilie: Was die ImmoGroup anders macht
Wenn Anbieter nur an den schnellen Verkauf denken, zahlen Anleger oft die Rechnung. Die ImmoGroup setzt bewusst auf einen anderen Ansatz:
Was andere tun |
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Kurz gesagt: Wir handeln nicht impulsiv, sondern strategisch, damit Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie langfristig trägt.
1. Persönliches Erstgespräch
In einem kostenlosen Beratungsgespräch klären wir Ihre Ziele, Budgetvorstellungen und Investmentstrategie. So schaffen wir die Basis für eine fundierte Auswahl.
2. Prüfung und Auswahl geeigneter Objekte
Wir analysieren für Sie Standort, Betreiber und Vertragsstruktur und stellen Ihnen innerhalb von 6–8 Wochen passende Pflegeimmobilien vor: geprüft und verständlich aufbereitet.
3. Kaufbegleitung bis zum Abschluss
Von der Reservierung bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch danach als Ansprechpartner zur Seite.
Über den Gründer Jonas Laue
Jonas Laue ist Gründer und Geschäftsführer der ImmoGroup und seit mehr als 12 Jahren im Bereich Immobilieninvestments tätig. Über 1.000 Käufer haben bereits mit seiner klar strukturierten Investmentstrategie die passende Immobilie gefunden.
Was ihn auszeichnet, ist die Kombination aus fundierter Marktkenntnis und eigener Erfahrung: Mit über 50 Objekten im eigenen Bestand kennt er die Auswahl und Verwaltung von Immobilien sowohl theoretisch, als auch aus dem Alltag. Für ihn sind Immobilien ein durchdachtes Mittel zur finanziellen Unabhängigkeit, und zwar immer nach dem Grundsatz: Investiere nur in das, was du wirklich verstehst.
Hinter Jonas Laue steht ein engagiertes Team, das die Arbeit der ImmoGroup tagtäglich mitgestaltet. Eine aktuelle Übersicht aller Mitarbeitenden findest du auf unserer Teamseite.
Häufig gestellte Fragen zu Pflegeimmobilien in Deutschland
Was ist eine Pflegeimmobilie und warum eignet sie sich als Kapitalanlage?
Wie sicher ist die Investition in eine Pflegeimmobilie in Deutschland?
Welche Rendite kann ich mit einer Pflegeimmobilie in Deutschland erwarten?
Wer kümmert sich um Verwaltung, Instandhaltung und Vermietung meiner Pflegeimmobilie?
Kann ich eine Pflegeimmobilie steuerlich absetzen?
Wie läuft der Kaufprozess über die ImmoGroup ab?
Ist der Markt für Pflegeimmobilien in Deutschland nicht schon gesättigt?
Kann ich eine Pflegeimmobilie auch finanzieren oder ist nur Kauf mit Eigenkapital möglich?
