Nutzen Sie die Geschenke des Wachstumschancen-
gesetzes
Profitieren Sie von enormen Steuervorteilen durch Sonderabschreibungen beim Erwerb ausgewählter Neubauimmobilien!
Diese Vorteile bietet Ihnen das Wachstumschancengesetz
erhöhte Abschreibungen der Gebäudekosten
Vermieter von Neubauimmobilien können von einer 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren, was die Steuerlast senkt und den Cashflow erhöht.
Sonderabschreibungen für klimafreundliche Neubauten
Käufer von vermieteten Neubauten mit QNG-Siegel können unter bestimmten Voraussetzungen von Sonderabschreibungen profitieren und pro Jahr 5 % der Gebäudekosten zusätzlich absetzen - diese Sonderabschreibung können Sie vier Jahre lang nutzen.
Kombinationen beider Abschreibungen
Unter bestimmten Bedingungen können Sie als Vermieter beide Steuervorteile kombinieren und in den ersten vier Jahren bis zu 10 % der Gebäudekosten pro Jahr steuerlich absetzen.
Ergebnis: Die enormen steuerlichen Vorteile sind das Ergebnis der Auswahl der richtigen Neubauwohnungen als Kapitalanlage. Mit hohen Abschreibungen können Sie so einen großen Teil des Kaufpreises innerhalb kurzer Zeit steuerlich geltend machen und dadurch mehr von Ihrer Einkommensteuer schneller in privates Vermögen umwandeln.
Warum Sie genau jetzt in ausgewählte Neubauimmobilien investieren sollten
Die Abschreibungen sind nur für einen begrenzten Zeitraum verfügbar. Sehen Sie sich hier die Auswirkungen der Anwendung an:
❌ ohne Wachstumschancengesetz ❌
✚ Mieteinnahmen
940,18 €
✚ Steuervorteil
352,46 €
− Nebenkosten
41,63 €
− Zinsen
928,09 €
− Tilgung
407,97 €
＝ monatliche Unterdeckung
- 85,05 €
✅ mit Wachstumschancengesetz ✅
✚ Mieteinnahmen
940,18 €
✚ Steuervorteil
1.052,98 €
− Nebenkosten
41,63 €
− Zinsen
928,09 €
− Tilgung
407,97 €
＝ monatlicher Überschuss
615,47 €
❌ ohne Wachstumschancengesetz
+ Mieteinnahmen
940,18 €
+ Steuervorteil
352,46 €
- Nebenkosten
41,63 €
- Zinsen
928,09 €
- Tilgung
407,97 €
＝ monatliche Unterdeckung
- 85,05 €
✅ mit Wachstumschancengesetz
+ Mieteinnahmen
940,18 €
+ Steuervorteil
1.052,98 €
- Nebenkosten
41,63 €
- Zinsen
928,09 €
- Tilgung
407,97 €
＝ monatlicher Überschuss
615,47 €
Fazit:
Durch die Anwendung werden in nur einem Monat 700,49 € mehr Steuern gespart!
Was Sie dafür mitbringen müssen:
Und so funktioniert's:
In fünf einfachen Schritten zu enormen Steuervorteilen
Schritt 1
Füllen Sie unser Kontaktformular aus
Mit nur wenigen Informationen können wir uns gezielt auf das Gespräch mit Ihnen vorbereiten – damit wir direkt auf Ihre Bedürfnisse eingehen und Ihnen passende Lösungen anbieten können.
Schritt 2
Ihr telefonisches Erstgespräch
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre aktuelle Situation und Ihre persönlichen Ziele genau zu verstehen.
Unser Versprechen: Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Ziele zu erreichen. Ein Investitionsangebot erhalten Sie von uns nur dann, wenn wir überzeugt sind, dass es wirklich zu Ihnen und Ihren Zielen passt.
Schritt 3
Investitionsobjekt auswählen und Wirtschaftlichkeit berechnen
In einem persönlichen Beratungstermin präsentieren wir Ihnen ein maßgeschneidertes Investitionsobjekt und erstellen gemeinsam die Wirtschaftlichkeitsberechnung, die Ihnen Ihre individuelle Rendite zeigt.
Gemeinsam mit einem unserer Experten entwickeln Sie eine individuelle Investitionsstrategie, die perfekt auf Ihre Ziele und Bedürfnisse abgestimmt ist. So sichern Sie sich sowohl das passende Objekt als auch maximale Effizienz und Sicherheit für Ihr Investment.
Schritt 4
Unterstützung bei der Finanzierungslösung
Wir übernehmen für Sie die anspruchsvolle Aufgabe der Finanzierungsfindung. Dank unserer langjährigen Partnerschaften mit Banken und Finanzierungsexperten finden wir für Sie die optimalen Konditionen – so können Sie sich entspannt zurücklehnen.
Schritt 5
Gemeinsamer Notartermin
Bevor Ihr Immobilienkauf durch einen Notar beurkundet wird, klären wir gemeinsam alle wichtigen Fragen zu den Verträgen und Details, sodass Sie bestens informiert sind. Anschließend begleiten wir Sie persönlich zum Notartermin, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.
Das Team der ImmoGroup
Schon während seiner Ausbildung zum Industriekaufmann arbeitete Jonas Laue nebenberuflich bei einem Bauträger und sammelte erste wertvolle Erfahrungen. Nach Abschluss seiner Ausbildung setzte er seine Karriere bei dem Bauträger fort und leitete nach wenigen Jahren den Bereich der Kundenberatung deutschlandweit.
In den letzten 12 Jahren hat er mehr als 1.000 privaten Käufern geholfen, die passende Immobilie als Kapitalanlage zu finden. Durch seine umfangreiche Erfahrung hat er sich ein weitreichendes Netzwerk an Notaren, Finanzierungspartnern und Bauträgern aufgebaut. Als jemand, der nur in Dinge investiert, die er versteht, ist Jonas Laue selbst Eigentümer von mehr als 50 Immobilien und kombiniert umfassendes Fachwissen mit praktischer Erfahrung.
Jonas Laue
Geschäftsführer
Unsere erfahrenen
Immobilienberater
Im Erstgespräch nimmt sich einer unserer Experten rund 15 Minuten Zeit, um Sie, Ihre Ziele und Bedürfnisse kennenzulernen. Es wird gezielt auf Ihre Anforderungen eingegangen.
Danny Osterkamp
Kevin Artmann
Tim Kaufmann
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